Als de huurder in een handelshuurovereenkomst van de verhuurder de uitdrukkelijke toestemming heeft gekregen om de gevel te schilderen en de huurovereenkomst zich niet uitspreekt over de verplichting om deze gevel op het einde van de huurovereenkomst te herschilderen in de oorspronkelijke kleur, kan de verhuurder op het einde van de huurovereenkomst krachtens art. 9 Handelshuurwet geen vergoeding vorderen om het aangebrachte schilderwerk te verwijderen en de gevel in de oorspronkelijke kleur te laten schilderen.
NV B.P. t/ BVBA S. en B.R.
I. Feiten
Bij handelshuurovereenkomst van 15 mei 2015 verhuurder de NV B.P. het commercieel gelijkvloers met kelderruimte aan de (...) te 2000 Antwerpen aan de BVBA S., met als zaakvoerder B.R. Doel van de huur was de uitbating van een kunstgalerij. De huur nam een aanvang op 1 juni 2015 en werd gesloten voor een duur van negen jaar.