Een verkoper heeft een voorlichtingsplicht ten aanzien van de koper. Wanneer de verkoper op de hoogte is van bouwplannen die het uitzicht van een woning zouden belemmeren en dit verzwijgt aan de koper, maakt zich schuldig aan verzwijging en is gehouden op grond van artikel 1382-1383 B.W. tot een schadevergoeding berekend op basis van de minwaarde inzake verhuring van de woning tegenover een op 15 jaar veronderstelde gemiddelde bewoningstermijn.
Rechtbank van Eerste Aanleg Antwerpen, Afdeling Antwerpen, sectie Burgerlijke Rechtbank Kamer AB12 – 17 november 2015, RW 2016-2017, 617
I. Feitelijke antecedenten
Op een niet nader gekende datum – volgens verweerder op 18 maart 2014 – plaatst de NV W. een advertentie met betrekking tot de verkoop van een penthouse, gelegen te Antwerpen, (...) en dit tegen een vraagprijs van 295 000 euro.