Omstandigheden die de uitvoering van een contract moeilijker maken en die geen reden uitmaken om het contract wegens overmacht te beëindigen mogen geen vrijgeleide uitmaken om de gewongen uitvoering van het contract te eisen en niet open te staan voor een redelijke ontbindingsvergoeding of andere regeling, bij gebreke waaraan de weigerende partij zich schuldig maakt aan rechtsmisbruik.
De R. t/ V.
1. De feiten
Op 14 juli 1992 werd tussen de partijen een huurovereenkomst gesloten met betrekking tot een appartement gelegen op de eerste verdieping van een gebouw te Grimbergen, (...) en dit tegen een maandelijkse huurprijs van 16.000 fr.; de huurovereenkomst werd aangegaan voor een duur van drie jaar met ingang van 1 november 1992 om te eindigen op 31 oktober 1995.
Raf Van Ransbeeck, Kan een huurovereenkomst tenietgaan ingevolge ziekte van de huurder? Bedenkingen omtrent overmacht, verval en rechtsmisbruik