Art. 20 van het reglement van beroepsplichten, vastgesteld door de nationale raad van de orde van architecten, bepaalt dat de overeenkomst voor iedere opdracht schriftelijk dient te worden opgesteld, ten laatste op het ogenblik dat de opdracht bepaald werd.
De overeenkomst moet duidelijk de wederzijdse verplichtingen van de partijen bepalen.
De deontologische verplichtingen die op de architect rusten, doen geen afbreuk aan de geldigheid van de overeenkomst tussen de partijen.
De niet naleving van een deontologische regel heeft geen gevolgen op civielrechtelijk vlak.
Het gebrek van prijsaanduiding in een overeenkomst met een architect heeft niet de nietigheid van het contract met de architect tot gevolg. Het ereloon van een architect is civielrechtelijk een partijbeslissing.
Ereloon overdreven heten zonder bewijs van die stelling mieskent de bewijslast van de opdrachtgever.
n de zaak van:
J.S.,
TEGEN
K.S.,
verweerder,
vonnist de rechtbank als volgt:
1. RECHTSPLEGING
De zaak werd ingeleid bij dagvaarding, die regelmatig werd betekend op 5 februari 2009.
De partijen werden gehoord op de openbare terechtzitting van 21 oktober 2009.
Kennis werd genomen van het dossier van de rechtspleging en van de door de eiser neergelegde bundel.
II. FEITEN
Wanneer in 2001 een uurloon van 100 euro algemeen aanvaard werd, geldt voor 2012 een uurloon van 125 euro tot 140 euro euro als meer dan aanvaardbaar zoals dit thans in de provincie voor gewone gemiddelde zaken wordt toegepast.
De advocaat begroot bij partijbeslissing zijn ereloon, behoudens andersluidende voorafgaande afspraken. De rechter kan bij een eventuele betwisting een kennelijk overdreven ereloon verminderen maar ter zake zijn er geen vaste tarieven of een vast tarievenboek aan de hand waarvan u een advocaat kan verplichten om te laten werken. Indien een voorafgaande ereloonovereenkomst werd opgesteld is deze niet onderworpen aan het marginale toetsingsrecht van de rechter.
Inkomende briefwisseling brengt kosten mee die bestaan uit de administratieve verwerking mede, die kan begroot worden op 2,5 tot 4 euro.
Wanneer een brief, fax of een mailbericht binnen komt op een professioneel kantoor wordt zending niet alleen geopend, maar wordt onmiddellijk de brief in het computersysteem ingebracht. Voor zover de brief niet voorzien is van een referentie, wordt op het secretariaat de referentie aangebracht aan het dossier. Het dossier wordt dan manueel uit het klassement gehaald. Er wordt nagezien wie de verantwoordelijke is voor het dossier. Hiertoe leest het secretariaat oppervlakkig de briefwisseling. Hierna volgt de lectuur van de brief door de behandelende advocaat waarbij de brief wordt opgeslagen in digitale systemen die eveneens gebackupped worden in een archiefsysteem. Het ICT-park voor de behandeling van een gemiddelde van 7.000 dossiers, waarvan 1.500 actieve dossiers, kost ongeveer alleen al een kleine 10.000 € per jaar. Hetgeen wij in rekening brengen is niets meer en niets minder dan de kostprijs hiervan.